你怕了嗎？2018年購房者平均年齡不到30歲

過年回家，又要面對親戚們的各種扎心問題，其中之一就是：

你買房了沒有？總不能一直租房住啊！

在北京工作的“80后”小程就曾多次被老家縣城的舅姥姥建議，在北京買房講究三大要素：

第一，離天安門近；第二，南北通透有電梯；第三，100平以上。

她聽著有點懵，“我倒想買這種房子，您給錢??？”

那么，你周圍的同齡人都買房了沒有、買了什么樣的房子？

2018年12月，北京像素小區(qū)，樓房窗戶密密麻麻。中新網 記者 邱宇攝

購房者平均年齡近30歲

近日，貝殼研究院發(fā)布了一份調查報告，對去年的購房業(yè)主進行問卷調查后發(fā)現，2018年購房者的平均年齡為29.5歲。

“對比全球各地，中國人的買房平均年齡更為年輕化，這也是我國樓市相對活躍的重要原因之一。”報告稱。

再看58同城、安居客2019年1月發(fā)布的報告，72.6%的80后和90后人群在5年內有購房置業(yè)的計劃。

中國30歲的年輕人們，拼命工作，買房買車，結婚生子，月光養(yǎng)兒還貸。

那他們的住房條件如何？

根據貝殼研究院的報告，2018年購房者的人均居住面積是27.8平方米，其中24.3%的購房者人均居住面積不到20平，這相當于三口之家住房不到60平方米。

北京像素每層30戶，走廊又暗又長。中新網 記者 邱宇攝

其中，“80后”的住房條件最差。

家里普遍有小孩的“80后”，人均居住面積為27平方米，在各年齡段中居住空間最狹小。

“70前”的人均居住面積達到31平方米，在各年齡段中居住條件最佳，就連資金積累薄弱的“90后”，也有28.5平米。

不吃不喝工作七年買套房

攢多少年錢，才能買一套房子呢？

根據報告，2018年購房者的房價收入比總體在7.1。

這里所說的“房價收入比”，是所購房屋總價/（家庭稅前月收入*12）。大概就是用房價除以一年的收入。

“7.1”的數值意味著，不吃不喝工作七年，就能全款買套房了。

具體來看，一線城市的房價收入比為8.2，二線為6.9，三四線為5.5。

但是，在北京工作的小程看了看工資條，她不吃不喝工作十年，好像也就能湊個首付，更別提全款買房了。

2018年7月，北京西城區(qū)一套90年代、40多平米的房子，月租金5500元左右。中新網記者 邱宇 攝

買不起，就先租著吧！

購房并非實現理想居住的唯一方式，當城市人群思維方式發(fā)生轉變，租賃市場不斷完善，租房生活也被越來越多人所接受。

58同城、安居客此前發(fā)布的一份報告稱，租賃人群占比不斷提升是大趨勢，未來一線和部分新一線城市租賃人群的比例或將達到40%以上。

“租賃是購房者的蓄水池?！必悮ぱ芯吭旱膱蟾娣Q，租賃市場是購房之前的主要居住方式，調研中有過半的首次置業(yè)者在買房前租房居住。

30歲不買房是種什么體驗？

有人說，在這個世俗現實的時代，尤其是對于30歲的男人來說，沒有房，你將連談戀愛的資格都沒有。

相親被女方嫌棄，逢年過節(jié)要遭親戚們白眼，別人談結婚裝修新房更是插不上話……

某相親大會現場。 譚俠 攝

這樣看來，是不是擁有一套房子才能標榜人生的成功？

有一個TED演講視頻，校長正情緒高昂地告訴同學們畢業(yè)后即將面對的一些常規(guī)生活，突然一位同學走上講臺說：

人生中的每一件事都取決于我們自己的時間，30歲沒結婚，但過得快樂也是一種成功；35歲之后成家也完全可以；40歲買房也沒什么丟臉的。

不要讓任何人打亂你的時間表。因為愛因斯坦曾經說過：

并不是每一件算的出來的事，都有意義，也不是每一件有意義的事，都能被算得出來。

所以，就算30歲沒買房又如何呢？

不過，話說回來，2019年的你，到底要不要買房？

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